Estimation théorique
Rue Victor Hugo,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 43 | RUE RICHELIEU | 2 | 50 | 0 | 64000€ | 1280€ |
2019-12-20 | 45 | RUE RICHELIEU | 1 | 20 | 0 | 43000€ | 2150€ |
2019-07-30 | 15 | RUE THEODORE MAILLART | 3 | 115 | 191 | 310000€ | 2696€ |
2020-10-19 | 103 | RUE AUGUSTIN NORMAND | 4 | 90 | 172 | 360000€ | 4000€ |
2022-01-14 | 105 | RUE AUGUSTIN NORMAND | 4 | 95 | 132 | 584000€ | 6147€ |
2020-01-24 | 24 | RUE JEAN MACE | 4 | 48 | 44 | 138000€ | 2875€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DES SAUVETEURS | 7 | 125 | 113 | 550000€ | 4400€ |
2021-03-31 | 31 | RUE JACQUES LOUER | 7 | 217 | 228 | 545000€ | 2512€ |
2020-05-15 | 68 | RUE DES SAUVETEURS | 5 | 133 | 356 | 525000€ | 3947€ |
2020-07-21 | 6 | PAS ALPHONSE SALADIN | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2020-08-14 | 5 | RUE AUGUSTE DOLLFUS | 8 | 225 | 182 | 512000€ | 2276€ |
2020-12-01 | 66 | RUE FREDERIC BELLANGER | 4 | 90 | 96 | 300000€ | 3333€ |
2023-01-03 | 12 | IMP BREA | 6 | 130 | 187 | 592300€ | 4556€ |
2021-09-10 | 27 | RUE JULES LECESNE | 6 | 170 | 181 | 725000€ | 4265€ |
2019-07-15 | 31 | RUE PIERRE FAURE | 9 | 253 | 341 | 445000€ | 1759€ |
2020-10-19 | 51 | RUE DOC GEORGES | 5 | 107 | 136 | 426710€ | 3988€ |
2020-06-26 | 14 | PAS LECROISEY | 3 | 80 | 78 | 360000€ | 4500€ |
2023-04-14 | 13 | RUE D EPREMESNIL | 4 | 92 | 229 | 327000€ | 3554€ |
2020-07-27 | 28 | RUE DURECU | 4 | 74 | 111 | 200000€ | 2703€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DURECU | 4 | 96 | 65 | 198000€ | 2063€ |
2020-08-31 | 11 | IMP BREA | 7 | 154 | 269 | 549000€ | 3565€ |
2022-08-04 | 53 | RUE DOC GEORGES | 7 | 200 | 529 | 952500€ | 4763€ |
2021-09-14 | 10 | RUE LEON GAUTIER | 5 | 108 | 141 | 280000€ | 2593€ |
2022-11-30 | 12 | RUE PHILIPPE BARREY | 8 | 295 | 344 | 685000€ | 2322€ |
2022-06-07 | 50 | RUE DES GOBELINS | 3 | 104 | 88 | 252000€ | 2423€ |
2022-12-09 | 20 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 6 | 154 | 256 | 692560€ | 4497€ |
2020-09-04 | 6 | RUE GERICAULT | 9 | 280 | 576 | 922000€ | 3293€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU PERREY | 7 | 150 | 109 | 332000€ | 2213€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DES ORPHELINES | 5 | 91 | 133 | 335000€ | 3681€ |
2021-04-14 | 12 | RUE GERICAULT | 7 | 231 | 314 | 583000€ | 2524€ |
2021-11-29 | 41 | RUE DE L ALMA | 4 | 53 | 0 | 275000€ | 5189€ |
2022-01-06 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 9 | 240 | 202 | 650000€ | 2708€ |
2019-09-12 | 25 | RUE DES GOBELINS | 8 | 212 | 288 | 440000€ | 2075€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DES GOBELINS | 8 | 212 | 288 | 647000€ | 3052€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DE L ALMA | 5 | 120 | 194 | 355000€ | 2958€ |
2020-03-27 | 58 | RUE DES GOBELINS | 8 | 220 | 806 | 700500€ | 3184€ |
2022-06-30 | 36 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 3 | 79 | 115 | 350000€ | 4430€ |
2022-05-30 | 38 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 6 | 149 | 116 | 456000€ | 3060€ |
2021-07-07 | 40 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 5 | 113 | 146 | 336000€ | 2973€ |
2022-10-20 | 28 | RUE DE L ALMA | 4 | 109 | 86 | 335000€ | 3073€ |
2022-07-13 | 13 | RUE GERICAULT | 9 | 200 | 410 | 640000€ | 3200€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DE L ALMA | 7 | 150 | 189 | 450000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 28 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 137 | 99 | 344000€ | 2511€ |
2020-10-09 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 8 | 139 | 232 | 250000€ | 1799€ |
2019-12-10 | 5 | RUE GERICAULT | 6 | 210 | 341 | 635000€ | 3024€ |
2021-10-22 | 6 | IMP COTY | 4 | 85 | 78 | 271000€ | 3188€ |
2021-12-16 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 76 | 175000€ | 2536€ |
2021-06-02 | 51 | RUE FREDERIC BELLANGER | 2 | 46 | 56 | 210900€ | 4585€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES GOBELINS | 2 | 49 | 47 | 150000€ | 3061€ |
2021-01-07 | 16 | PAS ARCADE NOURY | 4 | 100 | 152 | 365000€ | 3650€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DES GOBELINS | 4 | 97 | 75 | 295400€ | 3045€ |
2021-09-13 | 13 | RUE FOUBERT | 3 | 110 | 115 | 60000€ | 545€ |
2022-01-21 | 13 | RUE FOUBERT | 3 | 110 | 115 | 220000€ | 2000€ |
2021-03-26 | 81 | RUE PRESIDENT WILSON | 6 | 122 | 329 | 600000€ | 4918€ |
2019-07-12 | 1 | RUE TOUSTAIN | 3 | 105 | 65 | 247000€ | 2352€ |
2022-12-14 | 4 | PAS EICHOFF | 7 | 196 | 323 | 685800€ | 3499€ |
2021-07-09 | 6 | PAS EICHOFF | 5 | 250 | 452 | 699350€ | 2797€ |
2019-05-28 | 64 | RUE JOSEPH MORLENT | 6 | 120 | 303 | 455500€ | 3796€ |
2023-03-24 | 6 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 88 | 112 | 255000€ | 2898€ |
2022-06-30 | 10 | PL SAINT VINCENT DE PAUL | 2 | 60 | 30 | 183000€ | 3050€ |
2019-08-26 | 34 | RUE FELIX SANTALLIER | 4 | 40 | 50 | 93000€ | 2325€ |
2023-01-03 | 9 | PAS EICHOFF | 3 | 92 | 140 | 382000€ | 4152€ |
2020-12-14 | 18 | RUE EMILE ENCONTRE | 4 | 103 | 165 | 184500€ | 1791€ |
2019-08-28 | 8 | RUE EMILE ENCONTRE | 5 | 165 | 147 | 578000€ | 3503€ |
2021-08-30 | 19 | RUE FELIX SANTALLIER | 5 | 135 | 225 | 708000€ | 5244€ |
2019-09-12 | 18 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 75 | 136 | 191000€ | 2547€ |
2022-05-19 | 84 | RUE DOC VIGNE | 2 | 41 | 0 | 75000€ | 1829€ |
2022-08-25 | 4 | RUE FLECHIER | 3 | 67 | 42 | 200000€ | 2985€ |
2022-03-01 | 13 | PL SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 113 | 90 | 512000€ | 4531€ |
2023-06-13 | 24 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 175 | 281 | 770000€ | 4400€ |
2019-09-03 | 10 | RUE CDT BICHERAY | 4 | 120 | 49 | 246000€ | 2050€ |
2022-08-16 | 13 | RUE FELIX SANTALLIER | 5 | 90 | 216 | 479000€ | 5322€ |
2019-08-28 | 12 | RUE CDT BICHERAY | 6 | 196 | 160 | 507590€ | 2590€ |
2023-06-13 | 7 | PL ALPHONSE MARTIN | 9 | 250 | 492 | 772500€ | 3090€ |
2020-07-27 | 75 | RUE JOSEPH MORLENT | 3 | 76 | 104 | 243200€ | 3200€ |
2021-07-20 | 14 | RUE FLECHIER | 8 | 162 | 367 | 689150€ | 4254€ |
2023-01-20 | 42 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 72 | 126 | 277700€ | 3857€ |
2020-04-28 | 101 | RUE D ETRETAT | 5 | 108 | 53 | 210000€ | 1944€ |
2019-06-03 | 88 | RUE GABRIEL MONOD | 4 | 71 | 53 | 270000€ | 3803€ |
2021-12-21 | 9 | RUE GERMAINE COTY | 3 | 88 | 47 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DES AUGUSTINS | 3 | 53 | 84 | 158000€ | 2981€ |
2019-09-02 | 5 | RUE FLECHIER | 5 | 230 | 270 | 460000€ | 2000€ |
2019-06-04 | 71 | RUE JOSEPH MORLENT | 3 | 93 | 104 | 231700€ | 2491€ |
2022-06-20 | 22 | RUE CDT BICHERAY | 2 | 100 | 131 | 351000€ | 3510€ |
2022-02-17 | 5 | RUE PAUL LUCAS | 3 | 98 | 53 | 60000€ | 612€ |
2022-03-18 | 5 | RUE PAUL LUCAS | 3 | 98 | 53 | 109000€ | 1112€ |
2022-01-19 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 7 | 210 | 227 | 300000€ | 1429€ |
2022-02-04 | 29 | PL SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 13 | 0 | 27000€ | 2077€ |
2022-01-27 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 65 | 190 | 515000€ | 7923€ |
2021-12-13 | 63 | RUE LORD KITCHENER | 9 | 175 | 271 | 472500€ | 2700€ |
2021-10-05 | 22 | RUE PAUL LUCAS | 7 | 109 | 222 | 672000€ | 6165€ |
2021-05-21 | 23 | RUE MOGADOR | 2 | 59 | 58 | 150000€ | 2542€ |
2023-01-11 | 8 | IMP DES AUGUSTINS | 3 | 75 | 73 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-25 | 11 | RUE FLECHIER | 6 | 182 | 200 | 581850€ | 3197€ |
2022-08-10 | 13 | RUE SAINT MICHEL | 10 | 250 | 583 | 810000€ | 3240€ |
2021-03-04 | 24 | RUE MOGADOR | 6 | 129 | 291 | 400000€ | 3101€ |
2020-02-26 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 5 | 75 | 64 | 77000€ | 1027€ |
2019-11-27 | 15 | RUE CDT BICHERAY | 7 | 176 | 250 | 490000€ | 2784€ |
2023-01-13 | 10 | RUE ROGER MAYER | 7 | 200 | 394 | 725000€ | 3625€ |
2022-05-12 | 120 | RUE D ETRETAT | 1 | 25 | 0 | 50000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 28 | RUE CDT BICHERAY | 5 | 94 | 235 | 430000€ | 4574€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU GRAND ESCALIER | 13 | 350 | 875 | 1190000€ | 3400€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE SAINT AIGNAN | 1 | 24 | 0 | 71000€ | 2958€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DE SAINT AIGNAN | 1 | 30 | 0 | 93000€ | 3100€ |
2020-10-20 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 0 | 112850€ | 2565€ |
2020-05-18 | 16 | RUE ROGER MAYER | 9 | 185 | 200 | 442000€ | 2389€ |
2021-05-31 | 21 | RUE CDT BICHERAY | 4 | 120 | 132 | 407500€ | 3396€ |
2023-04-25 | 16 | RUE DE L ATLAS | 4 | 90 | 96 | 433500€ | 4817€ |
2019-09-21 | 18 | RUE ROGER MAYER | 9 | 174 | 200 | 416500€ | 2394€ |
2022-04-29 | 6 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 140 | 252 | 735000€ | 5250€ |
2021-04-15 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 6 | 140 | 111 | 443000€ | 3164€ |
2020-10-29 | 3 | RUE MASSIEU DE CLERVAL | 3 | 72 | 44 | 163000€ | 2264€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DE L ATLAS | 4 | 100 | 95 | 409500€ | 4095€ |
2021-08-13 | 22 | RUE JUST VIEL | 6 | 138 | 173 | 515000€ | 3732€ |
2020-06-22 | 9 | RUE ROGER MAYER | 8 | 311 | 264 | 455000€ | 1463€ |
2020-03-10 | 64 | RUE GUILLEMARD | 3 | 110 | 132 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-30 | 19 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 140 | 346 | 690000€ | 4929€ |
2022-04-27 | 24 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 135 | 295 | 532600€ | 3945€ |
2019-07-05 | 30 | RUE GABRIEL MONOD | 6 | 175 | 324 | 760000€ | 4343€ |
2021-08-31 | 90 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 240 | 0 | 625000€ | 2604€ |
2020-11-13 | 166 | RUE FELIX FAURE | 4 | 108 | 0 | 367000€ | 3398€ |
2022-12-27 | 26 | RUE GABRIEL MONOD | 4 | 107 | 318 | 611800€ | 5718€ |
2021-05-12 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 55 | 142 | 115400€ | 2098€ |
2020-09-16 | 24 | RUE MASSIEU DE CLERVAL | 3 | 68 | 37 | 178000€ | 2618€ |
2020-12-14 | 68 | RUE GUILLEMARD | 5 | 120 | 0 | 384000€ | 3200€ |
2022-11-24 | 68 | RUE GUILLEMARD | 5 | 120 | 0 | 477000€ | 3975€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DE SAINT AIGNAN | 4 | 94 | 45 | 305000€ | 3245€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU GRAND ESCALIER | 2 | 60 | 101 | 360000€ | 6000€ |
2020-01-14 | 93 | RUE DOC VIGNE | 6 | 138 | 264 | 500000€ | 3623€ |
2019-12-26 | 25 | RUE THIEULLENT | 1 | 25 | 0 | 50000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 25 | RUE THIEULLENT | 3 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2019-05-29 | 19 | PAS LUCE | 5 | 135 | 319 | 477000€ | 3533€ |
2020-03-30 | 74 | RUE GUILLEMARD | 7 | 156 | 309 | 447000€ | 2865€ |
2022-08-05 | 56 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 8 | 145 | 249 | 470000€ | 3241€ |
2020-12-29 | 26 | RUE D ALGER | 4 | 85 | 145 | 340000€ | 4000€ |
2021-11-22 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 215 | 198 | 722000€ | 3358€ |
2020-11-06 | 49 | RUE FRANKLIN | 4 | 103 | 166 | 282900€ | 2747€ |
2020-11-27 | 31 | RUE JOSEPH MORLENT | 4 | 79 | 82 | 225000€ | 2848€ |
2023-02-21 | 5 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 170 | 295 | 615000€ | 3618€ |
2021-01-13 | 47 | RUE GUILLEMARD | 5 | 109 | 121 | 583450€ | 5353€ |
2019-06-13 | 29 | RUE D ALBION | 3 | 96 | 88 | 148000€ | 1542€ |
2022-02-07 | 27 | RUE JOSEPH MORLENT | 3 | 52 | 162 | 234000€ | 4500€ |
2019-08-02 | 9 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 3 | 100 | 118 | 305000€ | 3050€ |
2019-10-18 | 38 | BD ALBERT 1ER | 7 | 185 | 264 | 813000€ | 4395€ |
2021-09-14 | 90 | RUE GUILLEMARD | 10 | 250 | 132 | 530600€ | 2122€ |
2021-10-19 | 66 | RUE FRANKLIN | 4 | 116 | 227 | 480000€ | 4138€ |
2022-07-29 | 10 | RUE GABRIEL MONOD | 9 | 183 | 157 | 670000€ | 3661€ |
2019-10-28 | 8 | RUE JOSEPH MORLENT | 3 | 72 | 55 | 200000€ | 2778€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DOC LE NOUENE | 3 | 60 | 0 | 211250€ | 3521€ |
2019-10-24 | 24 | RUE BELAIN D ESNAMBUC | 6 | 200 | 190 | 350000€ | 1750€ |